Zuiderdiep 481, Nieuw-Buinen

Vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel – ruimte, karakter en mogelijkheden in Nieuw-Buinen

Ben je al een tijdje op zoek naar een karaktervolle plek waar je écht alle kanten op kunt? Dan is Zuiderdiep 481 misschien precies wat je zoekt. Op deze fraaie locatie, vind je een vrijstaande jaren ’30 gezinswoning die barst van het potentieel. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.090 m² en beschikt o.a. over een ruime aangebouwde stenen garage/werkplaats van 57 m². Of je nu droomt van dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, of gewoon lekker veel ruimte voor hobby’s en het buitenleven: hier kan het allemaal.

Aan de linkerzijde van het perceel vind je huisnummer 479: een kleiner huisje dat ooit dienstdeed als fietsenwinkel en nu als ruime berging fungeert. Gebruik hem als werkplek, atelier, opslagruimte, of misschien zelfs als gastenverblijf – de bestemming is namelijk ‘gemengd’. En met twee huisnummers en twee percelen zijn hier volop creatieve invullingen denkbaar.

Rondom genieten van buitenruimte

Laat je verrassen door de ruimte in de tuin rondom het huis. Hier kun je bijkomen na een drukke dag, lekker tuinieren, ravotten met kinderen of huisdieren, of gewoon genieten van je eigen groene domein.

Ruimtelijk wonen en werken

Die enorme aangebouwde garage/werkplaats van ca. 57 m² , plus een ruime zolder erboven biedt ruimte om met gemak grote klussen te kunnen uitvoeren, je oldtimer parkeren, een bedrijf aan huis runnen óf eindelijk ruimte maken voor al je gereedschap, fietsen en verzamelingen.

Een huis om je eigen stempel op te drukken

En dan komen we ook direct bij het volgende: het is goed om te weten dat de woning op plekken wel wat liefde en aandacht kan gebruiken. Herstel en moderniseren horen erbij, dus zie je vooral niet op tegen een opknapbeurt, dan krijg je hier subliem veel waar voor je geld. Dit is echt zo’n plek waar je het helemaal naar je eigen smaak kunt maken.

Interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Woonkamer (voor) met karakteristieke glas-in-loodraampjes en allesbrander
- Eetkamer met open haard
- Eenvoudige keuken
- Achter entree/-hal met wasmachine aansluiting
- Badkamer met toilet, douche en wastafel
- Halletje met trapopgang

Eerste verdieping:
- ruime overloop
- 4 slaapkamers met bergruimtes achter de knieschotten en waarvan de 3e slaapkamer voorzien is van een wastafel en toegang heeft tot het dakterras

Tweede verdieping:
Ruime vliering

Tuin:
- Ruime tuin rondom de woning.

Overige informatie:
- Karakteristiek jaren'30 woning
- Grote aangebouwde stenen garage/werkplaats (57m²) met ruime zolder
- Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2090 m².
- Huis nr. 479 betreft het kleine huisje aan de linkerzijde dat heeft gediend als voormalig fietsenwinkel, nu in gebruik als extra berging.
- Een object met mogelijkheden! Bijvoorbeeld voor het houden van bedrijf aan huis of het creëren van dubbele bewoning.
- Ruime tuin rondom de woning.
- 2 percelen
- 2 huisnummers 481 en 479
- Bestemming gemengd
- CV verwarmd HR Combi, Nefit Proline 2024, eigendom
- Deels dubbel glas, HR en HR++

Geïnteresseerden in dit object dienen rekening te houden met herstel en modernisering van het geheel.